Spaţiul comercial este situat într-o zonă centrală din capitală. Acesta are o suprafaţă de 196 de metri pătraţi. Cu banii de pe un metru pătrat se poate achiziţiona o garsonieră.
Cocor Bucureşti (COCR), proprietarul centrului comercial cu acelaşi nume din centrul capitalei, a vândut în luna august un spaţiu comercial de 196 mp situat pe Bulevardul Unirii cu aproape 3,98 milioane de euro, respectiv 20.348 euro/mp, preţ record pentru piaţa românească de retail. Spaţiul se afla în proprietatea Cocor din 1994 şi era inclus în lista proprietăţilor scoase la vânzare în cadrul strategiei aprobate de acţionari în luna iulie şi care prevede restructurarea firmei. Pe lista proprietăţilor scoase la vânzare se afla şi centrul comercial Cocor, pentru care acţionarii au stabilit un preţ de pornire de 50 milioane de euro, negociabil până la jumătate.
„Negocierile au durat aproximativ 2 luni, iar întregul proces de intermediere a fost realizat de departamentul comercial intern al Cocor. Spaţiul comercial care a făcut obiectul acestei vânzări se situează într-o zonă cu mare văd comercial şi are în continuare un potenţial mare de creştere “, a declarat, într-un comunicat, Mirela Mihăilescu, director comercial Cocor, cea care a condus procesul de intermediere. Reprezentanţii Cocor nu au comunicat numele cumpărătorului, amplasamentul spaţiului respectiv sau destinaţia actuală a acestuia. Acţiunea face parte din strategia companiei de a vinde câteva din proprietăţile imobiliare pe care le are în portofoliu pentru a lichida o parte din obligaţiile financiare pe care le are la BCR, ca parte a creditului în valoare de 18 milioane de euro luat în 2008 pentru modernizarea centrului comercial Cocor. „Există negocieri în curs şi pentru celelalte spaţii comerciale aflate pe lista aprobată de acţionari.
Ne menţinem angajamentul de a vinde o parte din acestea pentru a continua procesul de reorganizare al centrului comercial Cocor, proces care include restructrarea mix-ului de chiriaşi şi dezvoltarea unei zone de entertainment “, a declarat Daniel Stoica, unul dintre acţionarii companiei. Cocor Bucureşti a înregistrat în primul semestru pierderi de 7,9 milioane de lei, în creştere de 4,6 ori faţă de perioada similară a anului trecut, când a raportat un rezultat negativ de 1,7 milioane lei. Totodată, cifra de afaceri a companiei a scăzut la jumătate, de la 12 milioane de lei la 6,2 milioane de lei. Cocor este deţinută de fondul de investiţii Broadhurst Investments, Daniel Stoica, Liviu Ursan, Aurel Beşliu, SIF Muntenia şi SIF Transilvania. Titlurile Cocor Bucureşti sunt tranzacţionate pe piaţa Rasdaq, ultimele transferuri fiind realizate pe 23 iulie, la un preţ de 125 de lei pe acţiune. La această cotaţie capitalizarea firmei era de 37,7 milioane de lei (8,2 milioane de euro).
.jpg)
