30 de apartamente au fost construite ilegal printr-o serie de ilegalități, comise în serie de dezvoltatorul imobiliar, cu sprijinul reprezentanților Primăriei Ploiești si al Prefecturii Prahova.
Vorbim despre un dosar extrem de stufos, anchetat de DNA. Procurorii au informații potrivit cărora dezvoltatorii au fost ajutați de reprezentanții Primăriei si de mai mulți notari publici pentru a construi zeci de apartamente în plus si pentru a le vinde. În plus, autorizația inițială de construcție era dată pentru construirea unei clădiri de birouri. Schimbarea destinației imobilului trebuia să ducă la anularea autorizației. Faptul că blocul are un etaj în plus, de asemenea ar fi trebuit să ducă la anularea autorizației de construcție. Iar cei care trebuiau să solicite anularea autorizațiilor și să solicite revenirea la proiectul inițial sunt reprezentanții Prefecturii Prahova.
Povestea a început în 2018, când dezvoltatorul imobiliar anunță demararea unui proiect amplu în zona Hipodromului. Planul urbanistic zonal impunea autorizarea unor clădiri de joasă înălțime, pentru servicii publice sau birouri și în niciun caz nu putea fi vorba despre blocuri înalte. Dezvoltatorul solicită modificarea PUZ-ului, Primăria acceptă și încep o serie întreagă de încălcări ale legilor în vigoare. Se pare că implicați sunt mai mulți politicieni locali, jurnalisti, notari și alți reprezentanți ai unor instituții publice de decizie.
În 2020, dezvoltatorul solicită modificarea autorizației inițiale și modificarea înălțimii interioare a nivelelor. Din nou o încălcare a legislației pentru calitatea în construcții!
Specialiștii susțin că încărcarea structurii de rezistență cu peste 30 de compartimentări este un dezastru pentru imobilul respectiv. Este o mare problemă și pentru cei care locuiesc în blocul respectiv, pentru că la un astfel de imobil, calculele de rezistență sunt făcute în funcție de numărul de compartimentări și de destinația clădirii. Fundațiile, armăturile sunt dimensionate diferit în funcție de mai multe elemente. Cu alte cuvinte, în cazul unui cutremur de magnitudine mare, viața celor care locuiesc în blocul respectiv ar putea fi pusă în pericol.
De altfel, conform articolului 35 din Legea 10/1995 a calității in construcții: "Proiectarea, verificarea, expertizarea, realizarea unei construcţii ori executarea de modificări ale acesteia fără respectarea reglementărilor tehnice privind stabilitatea şi rezistenţa, dacă în acest fel este pusă în pericol viaţa sau integritatea corporală a uneia ori mai multor persoane, constituie infracţiune şi se pedepseşte cu închisoare de la un an la 5 ani şi interzicerea unor drepturi." . Pentru că una este să construiești un imobil, respectând autorizația și să îi schimbi ulterior destinația și altceva este să construiești haotic, nerespectând autorizația și proiectul inițial.
Anul trecut, Veronica Rădună, arhitectul şef al Ploieştiului declara că reprezentanții dezvoltatorului imobiliar: „Nu au respectat autorizaţia pentru că etajul 8 nu a avut înălţimea de 3,40, fapt pe care l-am constatat pe teren. În plus, nici etajul tehnic nu avea înălţimea de 1,80, cum era prevăzut, ci ambele etaje aveau 2,50 m. De asemenea, etajul 9, care trebuia să fie tehnic, este compartimentat şi i s-a dat o utilitate, aici fiind realizate, cel mai probabil, 30 de apartamente, fiind vorba despre un bloc cu două scări. În certificatul de atestare parţială a construcţiei noi avem 270 de apartamente, însă la Oficiul de Cadastru au fost înscrise 300, dar şi un regim de înălţime diferit, care nu corespunde PUZ-ului”.
Cu toate aceste ilegalități, mai mulți notari au încheiat acte de vânzare- cumpărare pentru apartamentele din CityGate Ploiesti. Reprezentanții instituțiilor statului au închis ochii, pentru că mai multe persoane publice, ale căror nume le vom dezvălui într-un alt articol, au primit apartamente în imobilele respective. Un dispreț incredibil față de lege, care ar putea duce la distrugerea carierelor unor politicieni în momentul în care procurorii vor finaliza anchetele.
