Începând cu 1 ianuarie 2025, legislația fiscală aduce modificări importante privind înregistrarea contractelor de închiriere. Ordonanța de Urgență 128/2024 introduce obligația ca, în cazul bunurilor deținute în comun, să fie desemnat un singur reprezentant – fie unul dintre proprietari, fie uzufructuarul sau un alt deținător legal – pentru a înregistra contractul la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF).
ANAF a pregătit deja un proiect de formular pentru cererea care trebuie depusă în aceste cazuri. Proprietarii sau locatorii vor avea la dispoziție un termen de 30 de zile de la semnarea contractului sau de la modificarea acestuia pentru a îndeplini formalitățile. Scopul este de a asigura conformitatea cu noile cerințe legale și de a facilita gestionarea obligațiilor fiscale.
Cererile pot fi transmise către ANAF fie personal, fie prin poștă cu scrisoare recomandată, fie prin mijloace electronice. În procesul de înregistrare, contribuabilii trebuie să depună două exemplare ale cererii, însoțite de copia contractului de închiriere. Unul dintre exemplare rămâne la contribuabil, ca dovadă.
Aceste schimbări sunt menite să simplifice procesul și să clarifice responsabilitățile legale, însă contribuabilii sunt încurajați să se informeze din timp și să respecte termenele impuse pentru a evita sancțiunile.
