În ultima perioadă, băncile comerciale din România au început să majoreze semnificativ dobânzile fixe la creditele ipotecare, influențate de creșterea indicilor ROBOR și IRCC. Această tendință afectează în special persoanele care doresc să refinanțeze creditele cu dobândă variabilă în unele dintre cele mai populare formule fixe.
Astfel, dobânzile fixe practicate la împrumuturile pentru locuințe au ajuns, în anumite situații, să depășească pragul de 7%, iar pentru creditele verzi – cele acordate pentru imobile sustenabile – ratele de dobândă fixe pe trei ani rămân sub 5% doar în cazul câtorva bănci. Printre acestea se numără BCR, BRD, Raiffeisen Bank și Banca Transilvania, care oferă dobânzi fixe promoționale în jurul valorii de 4,7-5%.
Pe de altă parte, pentru creditele standard, dobânzile fixe pe trei ani pornesc de la aproximativ 5%, dar pot ajunge până la peste 7%, în funcție de banca aleasă și condițiile clientului. Palierul dobânzilor fixe pe cinci ani este chiar mai ridicat, situându-se între 5,6% și peste 7%.
În acest context, refinanțarea unui credit variabil cu unul fix devine o opțiune mai puțin atractivă pentru mulți clienți, având în vedere costurile suplimentare. Specialiștii recomandă analiza atentă a ofertei băncilor și condițiilor de eligibilitate, deoarece dobânzile și costurile variază mult în funcție de profilul clientului, tipul creditului și alte servicii asociate, precum asigurarea de viață sau virarea veniturilor către banca finanțatoare.
Această schimbare reflectă o adaptare a pieței bancare la noile condiții economice și la anticiparea unei creșteri a dobânzilor de referință în toamna anului 2025, ceea ce va influența și mai mult costul creditelor în România.
