În ultima perioadă, băncile comerciale din România au început să majoreze semnificativ dobânzile fixe la creditele ipotecare, influenţate de creşterea indicilor ROBOR şi IRCC. Această tendinţă afectează în special persoanele care doresc să refinanţeze creditele cu dobândă variabilă în unele dintre cele mai populare formule fixe.
Astfel, dobânzile fixe practicate la împrumuturile pentru locuinţe au ajuns, în anumite situaţii, să depăşească pragul de 7%, iar pentru creditele verzi – cele acordate pentru imobile sustenabile – ratele de dobândă fixe pe trei ani rămân sub 5% doar în cazul câtorva bănci. Printre acestea se numără BCR, BRD, Raiffeisen Bank şi Banca Transilvania, care oferă dobânzi fixe promoţionale în jurul valorii de 4,7-5%.
Pe de altă parte, pentru creditele standard, dobânzile fixe pe trei ani pornesc de la aproximativ 5%, dar pot ajunge până la peste 7%, în funcţie de banca aleasă şi condiţiile clientului. Palierul dobânzilor fixe pe cinci ani este chiar mai ridicat, situându-se între 5,6% şi peste 7%.
În acest context, refinanţarea unui credit variabil cu unul fix devine o opţiune mai puţin atractivă pentru mulţi clienţi, având în vedere costurile suplimentare. Specialiştii recomandă analiza atentă a ofertei băncilor şi condiţiilor de eligibilitate, deoarece dobânzile şi costurile variază mult în funcţie de profilul clientului, tipul creditului şi alte servicii asociate, precum asigurarea de viaţă sau virarea veniturilor către banca finanţatoare.
Această schimbare reflectă o adaptare a pieţei bancare la noile condiţii economice şi la anticiparea unei creşteri a dobânzilor de referinţă în toamna anului 2025, ceea ce va influenţa şi mai mult costul creditelor în România.
